October 18, 2021

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馃嚬馃嚬La apuesta del gobierno con el impuesto a la propiedad

Impuesto sobre la propiedad 1993-2009

El Gobierno recaud贸 $ 143 millones en 2009, a帽o en que terminaron los antiguos impuestos a la propiedad.

Las estimaciones actuales del impuesto a la propiedad que se cobrar谩 son de 504 millones de d贸lares anuales, por lo que es aproximadamente tres veces y media m谩s de lo que pagaron los propietarios en 2009, seg煤n Afra Raymond, top贸grafo colegiado y director general. de Raymond & Pierre Limited.

Los ingresos perdidos en los 煤ltimos 12 a帽os desde la eliminaci贸n del impuesto podr铆an ser de m谩s de $ 5.50 mil millones, estim贸 Raymond.

Raymond, ex presidente del Consejo Consultivo Conjunto para la Industria de la Construcci贸n (JCC), dijo que la medida para implementar el impuesto a la propiedad ser铆a muy impopular en un momento de muchos problemas candentes, incluida la pandemia de COVID-19 y la situaci贸n socioecon贸mica existente. situaciones.

Raymond cree que con solo una peque帽a mayor铆a parlamentaria, la introducci贸n del nuevo impuesto a la propiedad ser谩 una apuesta considerable para el gobierno.

T&T se est谩 preparando para reintroducir el impuesto a la propiedad como una de las fuentes de ingresos que se espera que genere millones de d贸lares para el Tesoro.

Si bien no se ha dado una fecha espec铆fica para el lanzamiento, el Gobierno ha comenzado a sentar las bases. Est谩n intentando completar la lista de valoraci贸n. El Gobierno ha publicado anuncios en los que se pide a los ciudadanos que presenten informaci贸n sobre la propiedad y la propiedad de la tierra en la Divisi贸n de Tasaciones del Ministerio de Finanzas (MOF). Si los ciudadanos no lo hacen para fines de noviembre de 2021, pueden enfrentar una multa de $ 5,000.

Con esta medida, el impuesto a la propiedad se puede aplicar a las propiedades residenciales y comerciales y a las tierras agr铆colas.

Raymond sinti贸 que las objeciones de los elementos del Congreso Nacional Unido de la Oposici贸n son desconcertantes, por decir lo menos. Esto, dijo, se debe a dos razones: 鈥滶n primer lugar, el registro oficial de recaudaci贸n de impuestos de 1993 a 2009, como se muestra en el gr谩fico y la tabla a continuaci贸n. Cuando la UNC estuvo en el poder en el per铆odo de siete a帽os 1995-2001, hubo una disminuci贸n dram谩tica e inexplicable en las recaudaciones de impuestos sobre la tierra y la construcci贸n, que se recaudan en las 谩reas no municipales. Ese declive se revirti贸 cuando la UNC dej贸 el cargo.

鈥淓n segundo lugar, la Asociaci贸n Popular (PP) utiliz贸 ‘Axe the Tax’ como un eslogan fuerte en las elecciones generales de 2010, que ganaron con 29 de los 41 esca帽os. Con esa rara mayor铆a de tres quintos en la mano, hab铆a un enorme margen para que el PP cambiara o eliminara legalmente cualquier ley o acuerdo que quisiera, sin necesidad del apoyo del PNM. Como el impuesto a la propiedad, por ejemplo. Pero eso nunca sucedi贸, por la raz贸n que sea “.

Raymond responde preguntas sobre impuestos a la propiedad

Usted opina que la revisi贸n del impuesto a la propiedad est谩 pendiente desde hace mucho tiempo, por favor, 驴podr铆a explicarnos la necesidad de hacerlo?

S铆, el impuesto a la propiedad est谩 vencido desde hace mucho tiempo. La 煤ltima vez que se recaud贸 el impuesto a la propiedad en T&T fue en 2009, por lo que 2022, que es el pr贸ximo a帽o, que es lo que se est谩 discutiendo, har铆a un total de 12 a帽os sin que los propietarios pagaran impuestos. En cualquier medida, ese es un beneficio tremendo del que han disfrutado los propietarios. En el sistema tributario anterior, los impuestos a la propiedad se llamaban Tasas de vivienda para los cinco municipios e Impuestos sobre la tierra y la construcci贸n para las otras partes del pa铆s. Los cinco municipios son Puerto Espa帽a, San Fernando, Arima, Point Fortin y Chaguanas.

Teniendo en cuenta el dr谩stico impacto econ贸mico negativo de la pandemia de COVID-19, 驴c贸mo se siente acerca de la reintroducci贸n o la colocaci贸n agresiva de los cimientos del registro de valoraci贸n que se completar谩 en noviembre y el impulso del Proyecto de Ley de la Autoridad de Ingresos en este momento en particular? 驴Est谩 justificado el nivel de ansiedad entre los ciudadanos?

Aparte de la obviedad de que en cualquier momento se opondr谩 a la mayor铆a de los aumentos de impuestos, ahora estamos en tiempos muy dif铆ciles en los que el mismo sistema ha sido probado en todos los niveles: comunicaciones sociales, econ贸micas, m茅dicas y cient铆ficas. Queda por ver si ha sido probado hasta la destrucci贸n y c贸mo salimos de todo esto. Pero la realidad es que COVID-19 realmente agudiz贸 ciertos desaf铆os serios: hemos estado en declive durante aproximadamente una d茅cada o m谩s. Existe una ansiedad tremenda, generalizada y bien justificada.

Ese es el trasfondo de la fuerte oposici贸n y las preocupaciones que se expresan sobre la reintroducci贸n de este impuesto 鈥 Cuando los antiguos impuestos a la propiedad terminaron en 2009, se recaud贸 un total de $ 143 millones ese a帽o. Las estimaciones actuales del impuesto a la propiedad que se cobrar谩 son del orden de $ 504 millones, por lo que es aproximadamente tres veces y media m谩s de lo que se estaba pagando en 2009.

En 煤ltima instancia, esta ser谩 una medida muy impopular en un momento de muchos problemas candentes, por lo que con solo una escasa mayor铆a parlamentaria (PNM 22, UNC 19), ser谩 una apuesta considerable para el gobierno.

驴Prev茅 un desaf铆o considerable para la TTRA dada la cantidad de ciudadanos en contra de la propuesta renovaci贸n del impuesto predial?

A pesar de la variedad de objeciones, debemos tener claro que el temor real al impuesto a la propiedad se basa en el hecho de que una base de datos moderna y transparente permitir谩 a nuestras autoridades fiscales (ya sea BIR o TTRA) para ver los asuntos m谩s amplios de los contribuyentes, especialmente los verdaderos niveles de ingresos de alquiler obtenidos en propiedades de inversi贸n, sobre las que rara vez se declara el impuesto sobre la renta, y mucho menos se recauda.

Ofrezca una perspectiva sobre el lugar del impuesto a la propiedad con respecto a los ingresos fiscales y la Autoridad de Ingresos de T&T (TTRA).

Las Estimaciones de Ingresos revelan que en 1995 el impuesto a la propiedad representaba el dos por ciento de los ingresos fiscales y que en 2009 se esperaba que solo fuera del .18 por ciento.

驴Cu谩ntos ingresos en promedio ha perdido el gobierno durante los 煤ltimos 12 a帽os?

Esa cifra siempre se ha subestimado, en mi opini贸n, pero la p茅rdida de ingresos durante ese per铆odo de 12 a帽os ser铆a de m谩s de $ 5.50 mil millones.

驴Cu谩les son las modalidades del impuesto predial?

Hay cuatro modos en los que la propiedad se grava en un sistema moderno:

Impuesto de timbre o impuesto de transferencia: este es el impuesto que paga el comprador al adquirir una propiedad. Este es el 煤nico de los cuatro tipos de impuestos a la propiedad que est谩 funcionando hasta cierto punto. Dicho esto, la mayor铆a de las inversiones inmobiliarias lucrativas hoy en d铆a se mantienen a nombre de empresas para que puedan dividirse y venderse mediante transferencias de acciones, lo que atrae una fracci贸n del impuesto de timbre pagadero en la venta de la propiedad.

Impuesto de ocupaci贸n: este es el impuesto que se paga por el tiempo que uno posee u ocupa la propiedad y este es el que se est谩 revisando ahora. Seg煤n nuestras leyes, se denomina Impuestos sobre terrenos y edificios o Tasas de vivienda.

Impuesto sobre la renta sobre la renta: impuestos pagaderos sobre los ingresos recibidos por el alquiler de la propiedad. Esto est谩 mal monitoreado en la actualidad.

Impuesto sobre las ganancias de capital: es un impuesto que se paga sobre las ganancias obtenidas cuando se vende la propiedad. CGT solo se paga aqu铆 en los casos de enajenaci贸n de bienes que se realicen dentro de los 12 meses posteriores a la adquisici贸n. Pocos proveedores se deshacen de la propiedad dentro de ese l铆mite de tiempo.

驴Cu谩l es su opini贸n sobre la fusi贸n de las agencias de cobranza, BIR, Aduanas, en una sola unidad para facilitar el funcionamiento de la TTRA?

Estamos contemplando un cambio de pol铆tica p煤blica ampliamente discutido que es un paso esencial en el camino de una Gesti贸n Financiera P煤blica moderna y eficaz. Estas agencias combinadas y de fuentes m煤ltiples son realmente la 煤nica forma efectiva de abordar algunos de estos grandes problemas, por lo que se utiliz贸 el mismo modelo para la Oficina de Regulaci贸n de Adquisiciones, que tambi茅n es una parte integral de la Gesti贸n de las Finanzas P煤blicas moderna y eficaz. El crowdsourcing se refiere al uso de denunciantes, ya que esas personas son la fuente m谩s valiosa de informaci贸n cr铆tica para detener los delitos de cuello blanco, como muestran todas las investigaciones.

La Autoridad de Ingresos de Trinidad y Tobago:

El TTRA se lanz贸 en junio de 2009 y est谩 destinado a ser un organismo unificado para recaudar impuestos y derechos de aduana. La Junta de Impuestos Internos y la Divisi贸n de Aduanas e Impuestos Especiales se fusionar谩n.

Algunos de los beneficios citados del modelo de la Autoridad de Ingresos son la mejora de la generaci贸n de ingresos y el cumplimiento de las leyes de ingresos del pa铆s; mejores servicios a contribuyentes y comerciantes; un complemento de personal m谩s profesional; mejor retenci贸n de personal calificado; y una capacidad mejorada para hacer frente a la corrupci贸n. Esos son objetivos con los que estoy totalmente de acuerdo y la revisi贸n del impuesto a la propiedad en discusi贸n debe entenderse como parte de la transici贸n a la TTRA.

Hasta principios de 1998, el a帽o fiscal del pa铆s para la contabilidad nacional finalizaba el 31 de diciembre. Hubo una transici贸n entre 1998 y 2001, con per铆odos que se leer谩n de la siguiente manera ‘1998’ es del 1 de enero al 30 de septiembre de ese a帽o: ‘ 1998/1999 ‘son 12 meses que terminan el 30 de septiembre de 1999 y 1999/2000 son 12 meses que terminan el 30 de septiembre de 2000.

Para obtener m谩s informaci贸n sobre esta discusi贸n, inicie sesi贸n en afraraymond.net

Fuente Cnc3

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