September 21, 2021

Noticias Trinitarias

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馃嚬馃嚬Ansiedad entre los ciudadanos mientras el gobierno sienta las bases para la recaudaci贸n del impuesto a la propiedad

El empresario Bindra Maharaj, segundo desde la derecha, jefe del Grupo de apoyo para agricultores de SILLS y un equipo ayudan a los agricultores a completar sus formularios de valoraci贸n y comprender el proceso de impuestos a la propiedad el viernes en el restaurante y pub Siluetas de Valsayn.

T&T se est谩 preparando para reintroducir el impuesto a la propiedad como una de las fuentes de ingresos que se espera que genere millones de d贸lares para el Tesoro.

Pero esta medida ha causado aprensi贸n y temor entre miles de ciudadanos que ya se est谩n recuperando del efecto de enfermedades, muertes, p茅rdida de empleos y reducci贸n de ingresos debido a la pandemia de COVID-19. Muchos ciudadanos han expresado serias preocupaciones de que ahora tendr谩n que cargar con otro proyecto de ley.

Pero seg煤n un experto en valoraciones que habl贸 con The Sunday Guardian, no hay una fecha espec铆fica para la implementaci贸n de este impuesto, sin embargo, el Gobierno ha comenzado a sentar las bases para ello.

鈥淓l Gobierno no ha dicho realmente cu谩ndo va a implementar el Impuesto a la Propiedad, por lo que mientras est谩n haciendo el trabajo preparatorio no se puede decir con ning煤n sentido de seguridad cu谩ndo se har谩, pero est谩n sentando las bases para ello鈥.

El Gobierno ha publicado anuncios pidiendo a los ciudadanos que presenten informaci贸n sobre la propiedad y la propiedad de la tierra en la Divisi贸n de Valoraci贸n del Ministerio de Finanzas (MOF). Deben hacerlo para fines de noviembre de 2021, y si no lo hacen, los ciudadanos pueden enfrentar una multa de $ 5,000.

“El Gobierno est谩 intentando poblar la lista de valoraciones ahora”, dijo el experto en valoraciones.

Esto, dijo, es la base necesaria que eventualmente ver铆a que el impuesto a la propiedad se gravara en propiedades residenciales y comerciales, as铆 como en tierras agr铆colas.

The Sunday Guardian llam贸 al ministro del Ministerio de Finanzas Brian Manning y al comisionado de la Divisi贸n de Valoraci贸n para implementar el impuesto, pero no recibi贸 informaci贸n. Manning remiti贸 todas las preguntas al jefe de la Divisi贸n de Valoraci贸n. Pero aunque se enviaron preguntas al comisionado y a los oficiales t茅cnicos seg煤n las instrucciones, nadie respondi贸.

La administraci贸n del People’s National Movement (PNM) liderada por Patrick Manning aprob贸 el Impuesto a la Propiedad en 2009, pero no pudo implementarlo ya que los ciudadanos los votaron en las urnas en 2010 debido en parte a una campa帽a ‘Axe the Tax’ liderada por People’s Partnership (PP) que asumi贸 el cargo de 2010 a 2015. En 2009, la entonces l铆der de la oposici贸n, Kamla Persad-Bissessar, se uni贸 al Congreso del Pueblo (COP) para luchar contra la iniciativa del Impuesto a la Propiedad del PNM. Entonces, al lanzar la campa帽a “Ax The Tax”, lucharon contra el problema nacional que afectaba a todas las personas, incluidos inquilinos, terratenientes, propietarios de viviendas, operadores comerciales y ocupantes ilegales. Hab铆an etiquetado el impuesto a la propiedad como un “impuesto demon铆aco”.

The Sunday Guardian habl贸 con el experto en valoraciones para aclarar algo.

Si bien el PP nunca derog贸 la Ley del Impuesto sobre la Propiedad, tampoco la implement贸, por lo que qued贸 en suspenso.

鈥淓sto significa que el Gobierno no tiene que volver al Parlamento, ahora pueden actuar para implementarlo, que es lo que est谩n haciendo. No existe impedimento legal alguno para la implementaci贸n de este impuesto en este momento 鈥, dijo el experto en valoraciones.

Seg煤n el experto en valoraciones, queriendo ser justos con el Estado, se otorgaron moratorias al Impuesto a la Propiedad (antes llamado Impuesto sobre Terrenos y Edificaciones) de 2010-2015 y 2015-2018. Hasta la fecha, el impuesto no se ha implementado. Eso significa que los ciudadanos no han pagado impuestos sobre la tierra y la construcci贸n durante unos diez a帽os.

Se帽alando los efectos de la pandemia en curso, describi贸 la medida propuesta como un “doble golpe” en el que sus ingresos han disminuido y su costo de vida ha aumentado.

“Est谩s siendo exprimido por dos lados con p茅rdida o reducci贸n de ingresos, precios m谩s altos de los alimentos y los gastos de la educaci贸n en l铆nea que no exist铆an antes, y ahora, este gasto adicional”.

Sin embargo, no cre铆a que ning煤n gobierno quisiera sobrecargar a煤n m谩s de inmediato a una poblaci贸n que se encuentra tan presionada en este momento.

“Un impuesto sobre el patrimonio”

Refiri茅ndose a la propensi贸n del impuesto a la propiedad a transformarse en un “impuesto al patrimonio”, explic贸, “cuanto mejor sea el estado de su casa debido a las mejoras y comodidades, m谩s alto ser谩 el impuesto a la propiedad”.

Explic贸 que hay tres aspectos de este proceso: subjetivo, objetivo y relativo.

鈥淪i tienes una casa de dos o tres pisos con cinco dormitorios, objetivamente te costar谩 m谩s alquilar algo as铆 que una casa de dos dormitorios y un piso. El valor tambi茅n puede ser subjetivo, ya que puede tener una casa elegante en un 谩rea del pa铆s y ese dise帽o exacto en otra parte del pa铆s en un vecindario de bajos ingresos, pero el valor del alquiler ser谩 diferente, por lo que ser谩 subjetivo. Luego est谩 el relativo, donde el valor de mercado debe basarse en variables de oferta y demanda “.

Las personas que tienen templos, almacenes, invernaderos y viviendas para mascotas construidas en sus propiedades no tienen que preocuparse, ya que estas estructuras no estar谩n sujetas a impuestos.

Sin embargo, para aquellos con casas de piscina que est茅n c贸modamente equipadas y puedan considerarse una extensi贸n de la vivienda, esto estar谩 sujeto a impuestos y, por lo tanto, aumentar谩 el impuesto anual a la propiedad del propietario.

Incluso los ocupantes ilegales y los inquilinos tendr谩n que pagar impuestos, ya que ser谩n clasificados como ocupantes.

Cuando se le pregunt贸 cu谩l podr铆a ser el resultado posible si alguien no puede pagar el impuesto, el experto en valoraciones dijo que hab铆a una opci贸n en la ley para solicitar un aplazamiento.

Para estas personas, no se incurrir谩 en intereses sobre la cantidad que se transferir谩 al pr贸ximo a帽o fiscal.

Sin embargo, agreg贸: 鈥淯n aplazamiento no significa una exenci贸n. Simplemente significa que seguir谩 construyendo y construyendo contra la propiedad. Si una persona muere antes de esto, el monto total tendr谩 que ser retirado del patrimonio de la persona a menos que se transfiera a alguien que tambi茅n sea indigente 鈥 entonces puede obtener una exenci贸n de tener que pagar la deuda que el due帽o anterior habr铆a adeudado. , pero ahora tendr谩n que empezar a pagar el impuesto desde el momento de la herencia 鈥.

Si bien consider贸 que era poco probable que llevara a las calles a quienes no pueden pagar, agreg贸: “Ser谩 una carga adicional para la poblaci贸n”.

“Preguntas sobre impuestos a la propiedad intrusivas”

Al estar de acuerdo con que el formulario m谩s reciente que fue publicado por el Ministerio de Hacienda la semana pasada era “intrusivo e invasivo”, que requer铆a detalles como si la casa tiene baldosas de porcelana o techos de yeso, el experto en valoraciones dijo que hab铆an surgido preocupaciones sobre c贸mo esa informaci贸n privada y confidencial podr铆a evitar que se filtren a las personas equivocadas.

Esto podr铆a suceder, dijo, aunque existen sanciones importantes para cualquier persona que filtre informaci贸n confidencial.

Al indicar que una persona tiene la opci贸n de impugnar su valuaci贸n dentro de los 30 d铆as posteriores a la recepci贸n de la notificaci贸n de valuaci贸n, el funcionario dijo que depender谩 de la persona demostrar despu茅s de un an谩lisis comparativo o la presentaci贸n de una valuaci贸n certificada, cu谩nto es la cifra. debe ser ajustado por.

En jurisdicciones extranjeras, el impuesto a la propiedad es recaudado por el municipio respectivo y canalizado hacia la provisi贸n y mejora de las operaciones de infraestructura de los distritos locales, tales como reparaci贸n de carreteras, recolecci贸n de basura, limpieza y limpieza de v铆as fluviales y embellecimiento general.

Dijo: “Si bien la intenci贸n parece ser buena, el diablo suele estar en los detalles”.

Se帽alando que pueden surgir problemas cuando estos impuestos se recaudan y remiten al Fondo Consolidado, dijo, 鈥渟i los d贸lares no est谩n ‘marcados’, entonces el Gobierno puede aplicarlo a lo que quiera hacer y luego asignarlo a las Autoridades Municipales cuanto quiera “.

Banquero jubilado: muestre una mayor responsabilidad por los impuestos recaudados

Harjoon Heeralal, un banquero jubilado de Carapichaima, consider贸 que el momento del impuesto puede no ser apropiado dada 鈥渓a incapacidad de las personas para cumplir con los compromisos de cuidar a sus familias y hacer pagos de pr茅stamos existentes mientras siguen pagando todos los dem谩s impuestos directa o indirectamente . “

Dijo en T&T, a pesar de que los impuestos se derivan de varios medios, el principal motivo es el uso eficiente de estos impuestos.

鈥淟as carreteras son deplorables, los servicios de salud son muy insatisfactorios, el mantenimiento de las escuelas es terrible, la empresa de agua es particularmente preocupante y algunos proyectos y gastos son m谩s agradables que pr谩cticos, como el problema de la compa帽铆a nacional de gas, la fallida iniciativa Sandals y el El puente mar铆timo de Toco a Tobago, que a煤n no se ha justificado 鈥, dijo Heeralal.

Dijo que los impuestos pueden ser obligatorios y los propietarios y arrendatarios no estar铆an reacios a pagarlos, pero pregunt贸: “驴con qu茅 fin si no se ven resultados tangibles en las obras p煤blicas y los servicios sociales?”

Heeralal sinti贸 que el gobierno necesita mostrar una mayor responsabilidad por los impuestos que recauda para que los ciudadanos est茅n m谩s dispuestos a aceptar este 煤ltimo impuesto en lugar de utilizar su poder para “intimidar” a los residentes para que sigan la l铆nea.

Cosas que debe saber sobre el impuesto a la propiedad

De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Propiedad de 2009 y la Ley de Valoraci贸n de Tierras 58:03, modificada por la Ley 17 de 2009:

  1. El valor de la propiedad se calcula sobre:

Ubicaci贸n de la propiedad (vecindario)

Clasificaci贸n de la propiedad (Ejecutiva, Moderna, Est谩ndar [I y II])

Categor铆a de la propiedad (agr铆cola, comercial, residencial, industrial)

Dimensiones – 脕rea del piso de la propiedad

Modificaciones a la propiedad particular

  1. El impuesto a la propiedad se calcula sobre la base del valor imponible anual de toda la tierra.

De acuerdo con la Ley de Impuestos a la Propiedad de 2009, todos los terrenos, incluidos los terrenos bald铆os en T&T, se calificar谩n sobre la base del valor del alquiler. El Valor de Alquiler Anual (ARV) es el alquiler al que se alquilar谩 una propiedad de a帽o en a帽o despu茅s de una deducci贸n del 10 por ciento por Anulaciones.

Las tasas impositivas son las siguientes:

Residencial: 3%

Comercial: 5%

Industrial con edificaci贸n: 6%

Industrial sin edificio: 3%

Agr铆cola: 1%

Los terrenos bald铆os tambi茅n ser谩n gravados:

El (ARV) de los terrenos bald铆os se obtendr谩 tomando un porcentaje del Valor Actual de Mercado del terreno.

El impuesto a la propiedad se calcula tomando un porcentaje (tasa de impuesto) del valor imponible anual de toda la tierra.

Las tasas impositivas son las siguientes:

Agr铆cola: 2%

Residencial: 3,5%

Comercial e industrial: 5%

  1. Una vez autorizados, los oficiales pueden ingresar e inspeccionar sus instalaciones en cualquier momento durante el d铆a.

Una vez autorizado por el Comisionado de Tasaciones, oficiales pueden ingresar e inspeccionar su propiedad, lo quiera o no.De acuerdo con la Ley de Valoraci贸n de Tierras 18 de 1969: –

鈥淪ecci贸n 15 (1) Sujeto a la subsecci贸n (2), el Comisionado, o cualquier funcionario autorizado por el Comisionado por escrito para ese prop贸sito, tendr谩 el poder de entrar a todas las horas razonables durante el fin de determinar el valor de cualquier terreno. la luz del d铆a, en o sobre cualquier terreno sin estar sujeto a ning煤n procedimiento legal o abuso de cualquier tipo a causa de la entrada “.

  1. Podr铆a recibir una multa por no enviar el formulario de tasaci贸n de impuestos a la propiedad.

De acuerdo con la Secci贸n 6 de la Ley de Valoraci贸n de Tierras 18 de 1969:

La subsecci贸n (1) establece: “Todo propietario de tierras en Trinidad y Tobago deber谩 presentar ante el Comisionado una devoluci贸n de la tierra en la forma establecida en el Anexo II”.

La subsecci贸n (2) establece: “Cuando el propietario de la tierra no presente una declaraci贸n, el Comisionado deber谩 informar al propietario mediante Notificaci贸n que debe presentar una declaraci贸n, de lo contrario, podr铆a ser condenado en virtud de esta secci贸n”.

La subsecci贸n (3) establece: “Se enviar谩 una notificaci贸n seg煤n la subsecci贸n (2) por correo certificado”.

La subsecci贸n (4) establece: 鈥淯na persona que intencionalmente鈥

(a) no realiza una devoluci贸n dentro del tiempo prescrito en la subsecci贸n (1); o

(b) hace una devoluci贸n que es defectuosa o incompleta o que es de su conocimiento falsa en cualquier material particular, comete un delito y es susceptible de una condena sumaria a una multa. “

  1. Tiene 30 d铆as para impugnar su valoraci贸n.

Por ley, los ciudadanos tienen hasta 30 d铆as para presentar una queja despu茅s de recibir su notificaci贸n de valoraci贸n.

De acuerdo con la Secci贸n 19 de la Ley de Valoraci贸n de Tierras 18 de 1969: –

鈥淯n propietario o una autoridad local que no est茅 satisfecho con una valoraci贸n podr谩, dentro de los treinta d铆as siguientes a la notificaci贸n de la valoraci贸n, enviar o presentar al Comisionado una objeci贸n por escrito contra la valoraci贸n que indique los motivos en los que se basa. La objeci贸n se limitar谩 a uno o m谩s de los siguientes motivos:

(a) que los valores evaluados son demasiado altos o demasiado bajos;

(b) que las tierras que deber铆an incluirse en una tasaci贸n se han valorado por separado;

(c) que las tierras que deber铆an valorarse por separado se hayan incluido en una tasaci贸n;

(d) que la persona nombrada en el aviso no es el propietario del terreno “.

Fuente Cnc3

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